如今，各路資本、互聯(lián)網(wǎng)巨頭、創(chuàng)業(yè)者、甚至還有國(guó)家政府進(jìn)入“元宇宙圈”，都試圖以不同的方式淘金。韓國(guó)更是要把首爾建設(shè)成“元宇宙城市”。

　　在元宇宙大火的背景下，一股“炒房熱”的風(fēng)潮也正刮進(jìn)元宇宙世界：一些買(mǎi)家在虛擬世界中天價(jià)購(gòu)入數(shù)字土地，在虛擬世界炒地炒房似乎成為一種趨勢(shì)，甚至不乏一些明星入局。

　　上周，歌手林俊杰在推特上宣布，自己買(mǎi)了Decentraland平臺(tái)上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。他購(gòu)買(mǎi)這三塊“地皮”據(jù)估算花了大約12.3萬(wàn)美元，約合人民幣78.4萬(wàn)。

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

　　有人花2742萬(wàn)買(mǎi)入虛擬土地

　　林俊杰78萬(wàn)也入手了

　　據(jù)紅星新聞援引外媒近日?qǐng)?bào)道，自上個(gè)月臉書(shū)公司宣布將專(zhuān)注于元宇宙領(lǐng)域發(fā)展改名為“元宇宙(Meta)”后，全球掀起了一股“元宇宙”熱潮。據(jù)加密貨幣巨頭Grayscale11月發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，元宇宙中的廣告、數(shù)字活動(dòng)、電子商務(wù)和硬件領(lǐng)域，每年或?qū)a(chǎn)生1萬(wàn)億美元的收入。

　　“萬(wàn)億美元商機(jī)”的引誘下，包括微軟、迪士尼在內(nèi)的全球多家巨頭也紛紛宣布投入元宇宙的建設(shè)。其中，元宇宙房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為了投資者們“哄搶”的目標(biāo)。過(guò)去的一個(gè)多月，越來(lái)越多投資公司開(kāi)始在“沙盒(Sandbox)”和“分布式大陸(Decentraland)”等虛擬世界中“搶購(gòu)”土地。

　　“分布式大陸(Decentraland)”是一個(gè)在以太坊區(qū)塊鏈上運(yùn)行的虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)，于2020年2月上線，用戶可以在這個(gè)虛擬世界里購(gòu)物、暢游，購(gòu)買(mǎi)土地、參觀建筑物，還可以與其他玩家會(huì)面、談話。

　　另一方面，當(dāng)玩家在該平臺(tái)上購(gòu)買(mǎi)“虛擬土地”之后，可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戲收藏。總之，作為“業(yè)主”，你可以將這塊地翻新成任何你喜歡的樣子，后期也可以同真實(shí)的房屋、地皮一樣，在開(kāi)放的市場(chǎng)上轉(zhuǎn)售。

圖片來(lái)源：Decentraland

　　目前，“分布式大陸(Decentraland)”和“沙盒(Sandbox)”，都是較為成熟的元宇宙產(chǎn)品。

　　而投資者們認(rèn)為，越來(lái)越多的個(gè)人和公司會(huì)花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)虛擬住宅和商業(yè)空間等房地產(chǎn)，而隨著更多人加入虛擬世界，這些房產(chǎn)的價(jià)值將會(huì)上漲。

　　上周，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己已在“分布式大陸(Decentraland)”上買(mǎi)了三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙房產(chǎn)界。據(jù)外媒估算，林俊杰購(gòu)買(mǎi)這三塊地花了大約12.3萬(wàn)美元（約合人民幣78.4萬(wàn)元）。

歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里購(gòu)買(mǎi)了虛擬土地

　　近段時(shí)間以來(lái)，隨著個(gè)人玩家和“炒房團(tuán)”不斷涌入，虛擬土地銷(xiāo)售額歷史紀(jì)錄接連被刷新。本周二(30日)，這股熱潮再次達(dá)到一個(gè)新的高峰。

　　元宇宙發(fā)展房地產(chǎn)的公司Republic Realm當(dāng)天表示，公司以約430萬(wàn)美元（約2742萬(wàn)元人民幣）的價(jià)格購(gòu)入了“沙盒(Sandbox)”世界里的一塊地，這是迄今為止全球最貴的一筆虛擬土地交易。據(jù)悉，Republic Realm從視頻游戲公司Atari SA手中購(gòu)買(mǎi)了這塊虛擬土地。這兩家公司表示，計(jì)劃將合作開(kāi)發(fā)其中的一些地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　本次收購(gòu)打破了加拿大投資公司Tokens.com旗下子公司Metaverse Group上周創(chuàng)下的紀(jì)錄。此前，這家元宇宙公司以約243萬(wàn)美元（約1549萬(wàn)元人民幣）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了位于分布式大陸時(shí)尚區(qū)(Decentraland’s Fashion District)的一塊虛擬土地。

Decentraland的土地和房產(chǎn)都可以自由以代幣買(mǎi)賣(mài)

　　公開(kāi)資料顯示， Metaverse Group公司從事業(yè)務(wù)包括元宇宙世界的房地產(chǎn)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)、租賃、房地產(chǎn)投資信托管理、元宇宙區(qū)域開(kāi)發(fā)、元宇宙資本市場(chǎng)和其他相關(guān)服務(wù)。

　　“每經(jīng)AI品房”小程序正式上線，

　　全國(guó)297個(gè)地級(jí)城市100萬(wàn)個(gè)樓盤(pán)小區(qū)，

　　樓市資訊與樓盤(pán)分析智能獲取！

　　19個(gè)“元宇宙”中囤地2500塊

　　已啟動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　據(jù)紅星新聞，Republic Realm是一家投資和開(kāi)發(fā)虛擬房地產(chǎn)及其他數(shù)字資產(chǎn)的虛擬房地產(chǎn)公司。

　　Republic Realm聯(lián)合創(chuàng)始人約里歐（Janine Yorio）表示，該公司正試圖通過(guò)在多個(gè)不同的虛擬世界中購(gòu)買(mǎi)土地分散投資“以降低風(fēng)險(xiǎn)”。市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，目前，該公司在19個(gè)不同的元宇宙平臺(tái)上擁有大約2500塊數(shù)字土地。其中一部分土地正空置著等待升值中，而另一部分，已著手進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，“目前沙盒(Sandbox)的地已經(jīng)有7成出售，合計(jì)3萬(wàn)個(gè)業(yè)主購(gòu)入，如果以現(xiàn)實(shí)世界來(lái)比較，沙盒(Sandbox)的166464 塊土地和深圳的土地面積差不多，也分優(yōu)質(zhì)地塊和普通地塊，正常情況下，好的地塊價(jià)格是普通的2-3倍，一塊土地是96*96，相當(dāng)于現(xiàn)實(shí)生活中一個(gè)足球場(chǎng)的大小一樣。” 元宇宙生態(tài)教育平臺(tái)——亞洲聯(lián)信集團(tuán)創(chuàng)始人何緯豐這樣解釋?zhuān)霸诓煌钠脚_(tái)買(mǎi)入虛擬地塊可以理解為在不同的城市買(mǎi)地，各個(gè)平臺(tái)有自己的定價(jià)和衡量標(biāo)準(zhǔn)，想要購(gòu)買(mǎi)需要用平臺(tái)的匯率換取當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的代幣，比如沙盒(Sandbox)的Sand，分布式大陸(Decentraland)的Mana等，后續(xù)可以對(duì)地塊進(jìn)行質(zhì)押或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咦赓U，都能產(chǎn)生價(jià)值。”

　　有市場(chǎng)人士表示，跟現(xiàn)實(shí)炒房的方法類(lèi)似，諸如Republic Realm這樣的公司會(huì)將這些虛擬土地先空置，等待元宇宙概念升溫從而使這些“土地”升值。此外，這些投資公司也會(huì)花錢(qián)請(qǐng)建筑師設(shè)計(jì)虛擬住宅或購(gòu)物中心，然后聘請(qǐng)游戲開(kāi)發(fā)商來(lái)建造它們，開(kāi)辟出許多生財(cái)之路。

　　據(jù)悉，Republic Realm這家公司已經(jīng)聘請(qǐng)了設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)虛擬住宅及購(gòu)物中心，設(shè)計(jì)完成后公司將付錢(qián)給游戲開(kāi)發(fā)商建造它們。“然后我們就會(huì)收取租金，就像普通房東一樣，”約里奧介紹道。此外，該公司還雇傭了一名資產(chǎn)經(jīng)理來(lái)處理租戶的投訴和各種要求。

　　這家公司聘請(qǐng)了設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)虛擬住宅及購(gòu)物中心，設(shè)計(jì)完成后公司將付錢(qián)給游戲開(kāi)發(fā)商建造它們。

　　該公司目前的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括一個(gè)購(gòu)物中心，將其租給為虛擬人物銷(xiāo)售時(shí)裝的零售商，以及一個(gè)由約100棟私人島嶼上的別墅組成的社區(qū)，將其出售給個(gè)人玩家。

　　Tokens.com目前正在“分布式大陸(Decentraland)”中開(kāi)發(fā)一座18層的摩天大樓，將其租給律師或加密貨幣交易所。此外，該公司正積極在250萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)的分布式大陸時(shí)尚區(qū)地塊上開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，計(jì)劃將其出租給時(shí)尚公司。“我們可以創(chuàng)造一個(gè)類(lèi)似羅迪歐大道或第五大道(Fifth Avenue)的地方，Gucci和Adidas都會(huì)出現(xiàn)在那里。”該公司首席執(zhí)行官基格爾說(shuō)道。

　　元宇宙里“炒地皮”能賺錢(qián)？

　　聽(tīng)起來(lái)似乎和現(xiàn)實(shí)地產(chǎn)市場(chǎng)有些許類(lèi)似，到底在元宇宙“買(mǎi)地皮”是怎樣的一個(gè)玩法？

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)，密切關(guān)注區(qū)塊鏈領(lǐng)域的玩家陳晨（化名）告訴記者，虛擬世界平臺(tái)Decntraland通過(guò)出售“土地”，為用戶提供空間和建造模板，用戶只能在土地上利用平臺(tái)提供的模板創(chuàng)造個(gè)性化的場(chǎng)景和形象，進(jìn)行二次銷(xiāo)售。在Decntraland中，用戶在完成初始的場(chǎng)景創(chuàng)造后，可以根據(jù)自己的喜好創(chuàng)造一個(gè)與他人完全不同的游戲規(guī)則。

　　例如，你可以選擇開(kāi)一家虛擬游樂(lè)場(chǎng)，向其他玩家開(kāi)放以獲得收益。或者建造一個(gè)藝術(shù)館，讓其他玩家可以在虛擬世界里逛街購(gòu)物、參觀展覽等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年10月到12月底，在Decntraland舉辦的活動(dòng)會(huì)達(dá)到77個(gè)，包括藝術(shù)展、音樂(lè)節(jié)、游戲競(jìng)賽、企業(yè)發(fā)布會(huì)等。Tokens.com就表示，他們將利用這塊土地?cái)U(kuò)張數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)并出售虛擬服裝。

　　這或許也能解釋為何蘇富比等企業(yè)和名人此前高調(diào)進(jìn)入Decntraland的原因。現(xiàn)實(shí)生活中大家都想安居樂(lè)業(yè)，有了虛擬土地，才能創(chuàng)造更多可能性的業(yè)務(wù)，所以虛擬土地成為了稀缺資源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland等平臺(tái)也強(qiáng)調(diào)稀缺性，據(jù)其官網(wǎng)介紹，共有9萬(wàn)個(gè)地塊，其中3.6萬(wàn)個(gè)地塊專(zhuān)用于社區(qū)建設(shè)，剩余5.4萬(wàn)個(gè)地塊拍賣(mài)給用戶。

　　何緯豐認(rèn)為虛擬地塊的價(jià)值，主要分為以下幾個(gè)方面：

　　第一本身土地的限量設(shè)計(jì)表現(xiàn)出的稀缺性，讓少數(shù)人才有機(jī)會(huì)獲得土地；

　　第二在土地上的內(nèi)容建設(shè)是讓土地價(jià)值最大化，好的內(nèi)容，好的建設(shè)，好的運(yùn)營(yíng)才能吸引更多的參與者，這個(gè)良性的循環(huán)系統(tǒng)賦予了土地不可估量的價(jià)值；

　　第三土地上的IP效應(yīng)能夠帶動(dòng)現(xiàn)實(shí)中傳統(tǒng)金融的價(jià)值，為傳統(tǒng)金融疊加了另一種維度的價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)價(jià)值的加成。

　　“哎，在現(xiàn)實(shí)生活中買(mǎi)不起房，在虛擬世界里可能同樣也買(mǎi)不起。”陳晨笑說(shuō)，“不過(guò)隨著元宇宙?zhèn)冊(cè)絹?lái)越多，諸如Decentraland這樣的平臺(tái)地價(jià)也將迎來(lái)考驗(yàn)。”