2月8日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“京東倉儲REIT”；基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，此次發(fā)行募集資金17.57億元人民幣，投資者認購踴躍，其中網(wǎng)下投資者詢價獲得超126.04倍認購。京東倉儲REIT是首只民企倉儲物流REIT，京東堅持多年打造的供應鏈基礎設施網(wǎng)絡，其商業(yè)價值與社會價值獲得更廣泛認可，并將有效支持擴大內(nèi)需，服務實體經(jīng)濟與現(xiàn)代流通體系建設。

　　此次京東入池的資產(chǎn)包括位于廊坊、武漢和重慶的三處物流園區(qū)，合計建筑面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標倉代表作，代表著國內(nèi)智能物流項目在規(guī)模及現(xiàn)代化上的最高水平。三個項目運營高效穩(wěn)定，出租率均達到100%即滿租狀態(tài)，租約期限均在5-6年，高于行業(yè)平均水平的3年，項目社會效益良好，抗風險能力強。

　　京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團（以下簡稱“京東產(chǎn)發(fā)”）是京東倉儲REIT的資產(chǎn)運營管理機構(gòu)，作為京東集團旗下唯一倉儲物流設施開發(fā)運營管理子集團，持有京東集團旗下自建的全部倉儲物流設施項目。京東產(chǎn)發(fā)以極致服務與管理提升企業(yè)客戶體驗，以客戶體驗帶動客戶增長，成長為行業(yè)最懂供應鏈的綜合資產(chǎn)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務商。自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東產(chǎn)發(fā)旗下現(xiàn)代倉儲網(wǎng)絡已布局全國29個省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000萬平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個基礎設施項目。

　　在上市儀式現(xiàn)場，京東集團高級副總裁、京東產(chǎn)發(fā)CEO胡偉，京東產(chǎn)發(fā)優(yōu)秀員工代表的廊坊經(jīng)開項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經(jīng)理、基礎設施投資管理部負責人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

　　京東集團首席財務官許冉在致辭中表示：“京東的發(fā)展始終根植于實體經(jīng)濟、成長于實體經(jīng)濟、服務于實體經(jīng)濟。京東在供應鏈基礎設施的價值也得到包括投資者在內(nèi)的社會各界認可。作為首只民企倉儲物流REIT成功發(fā)行上市，將極大地激發(fā)和增強民間投資參與供應鏈基礎設施的活力和信心，也有助于推進倉儲物流業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡化和智能化發(fā)展。京東也將堅定不移地推進供應鏈基礎設施建設。”

　　打造穩(wěn)定高效的供應鏈基礎設施要有堅定的戰(zhàn)略定力，堅守長期主義，是一個持續(xù)積累的過程，需要企業(yè)在實體和技術(shù)研發(fā)上持續(xù)不斷的投入，釋放數(shù)實融合的新動能。京東多年的新型實體企業(yè)實踐表明，數(shù)字化、網(wǎng)絡化和智能化的倉儲物流基礎設施建設，不僅可以有效提高倉儲物流行業(yè)的效率、降低成本，還能夠更好地促進消費、服務工業(yè)制造和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的步伐，通過大產(chǎn)業(yè)帶動大物流、大物流促進大產(chǎn)業(yè)的良性互動，為實體經(jīng)濟發(fā)展提供更扎實的助力。