正在招租的物流空倉(cāng) 受訪者供圖

　　疫情漸輕，各行業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，問(wèn)題也開(kāi)始顯現(xiàn)。

　　物流行業(yè)出現(xiàn)了招工難，因?yàn)楣と瞬坏轿唬糠治锪鞴局两裆形撮_(kāi)工，還有物流公司或洗牌出局，空倉(cāng)現(xiàn)象頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)稱，鄭州今年物流倉(cāng)儲(chǔ)至少將新增1000萬(wàn)平方米，同比增加40%至50%，而市場(chǎng)需求反向而行，或下降30%左右。

　　市場(chǎng)

　　疫情導(dǎo)致用工荒倉(cāng)儲(chǔ)物流紛紛對(duì)外招租

　　近日，有經(jīng)營(yíng)汽配的商戶向河南商報(bào)記者反映，其春節(jié)前在某物流公司的代收貨款還有2萬(wàn)多元沒(méi)有兌付，該公司卻聯(lián)系不上。河南商報(bào)記者聯(lián)系到該物流公司時(shí)，負(fù)責(zé)人稱公司將于4月初開(kāi)工，遲遲不開(kāi)工有兩個(gè)原因：一是公司貨源單一，擔(dān)心入不敷出；二是受疫情影響，部分員工或辭職或無(wú)法到崗。

　　無(wú)獨(dú)有偶，河南一大型物流公司人力資源部總監(jiān)也稱，今年遇到了“招工荒”，“往年預(yù)招10個(gè)人，起碼招七八個(gè)沒(méi)問(wèn)題，今年只能招來(lái)兩三個(gè)。”

　　與此同時(shí)，物流園區(qū)紛紛掛出招租牌。丹妮物流園現(xiàn)有兩間倉(cāng)庫(kù)對(duì)外招租，駿達(dá)物流園有4000平方米的庫(kù)房對(duì)外出租，經(jīng)開(kāi)區(qū)一家電器廠也有幾萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)要招租。“工人不好招，有兩個(gè)月沒(méi)有進(jìn)賬了，很多物流公司舉步維艱，只能把倉(cāng)庫(kù)租出去。”業(yè)內(nèi)一位資深人士分析。

　　數(shù)據(jù)

　　鄭州物流倉(cāng)儲(chǔ)將新增1000萬(wàn)平方米供給，需求降30%左右

　　疫情已對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)造成沖擊。省物聯(lián)倉(cāng)儲(chǔ)專委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李寧稱，疫情讓部分物流公司退出經(jīng)營(yíng)，商業(yè)用地和工業(yè)用地屆時(shí)也會(huì)推出一部分低價(jià)倉(cāng)儲(chǔ)，今年的倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)供給將明顯大于需求。“僅鄭州今年新增的空倉(cāng)就會(huì)有1000萬(wàn)平方米。”李寧說(shuō)，相比去年增幅為40%至50%，而反向而行的市場(chǎng)需求，則會(huì)下降30%左右。

　　業(yè)內(nèi)透露，近期相繼出事的阿拉丁物流、天天物流，以及另幾家還沒(méi)開(kāi)工的物流企業(yè)，如果不能恢復(fù)正常，都會(huì)空出一部分倉(cāng)庫(kù)。新鄭一家在建的物流公司，原計(jì)劃今年9月份向市場(chǎng)投放50萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)，因?yàn)橐咔椋て诨驅(qū)⒀娱L(zhǎng)兩個(gè)月。

　　河南牧業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)院物流與電商學(xué)院黨委書(shū)記于曉勝稱，疫情發(fā)生以來(lái)，物流企業(yè)雖然復(fù)工復(fù)產(chǎn)比較迅速，但是受產(chǎn)業(yè)鏈不通暢影響，經(jīng)營(yíng)總體保持穩(wěn)定的僅為65%左右，一些物流企業(yè)同比業(yè)務(wù)量下降甚至超過(guò)50%，還有相當(dāng)一部分在復(fù)工復(fù)產(chǎn)后重新進(jìn)入停滯狀態(tài)。

　　利好

　　物流倉(cāng)儲(chǔ)土地使用稅減半征收，河南100多家企業(yè)可享受

　　3月25日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布公告稱，自2020年1月1日起至2022年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　該減半征收政策有兩個(gè)條件：一是享受減半征收土地使用稅的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，是指主要儲(chǔ)存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；二是倉(cāng)儲(chǔ)的面積有下限，只能是“同一倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米及以上的土地”。

　　于曉勝認(rèn)為，該政策一方面有利于降低物流企業(yè)制度性成本；另一方面將利好具備一定規(guī)模的納稅人。

　　天河匯海物流總經(jīng)理宋元放稱，土地使用稅減半征收，對(duì)整個(gè)行業(yè)是個(gè)利好，但是只有那些自有土地、自有倉(cāng)儲(chǔ)、大型租賃的企業(yè)，可以享受這種優(yōu)惠，“目前河南有100多家企業(yè)可以享受。”

　　駿達(dá)物流園總經(jīng)理刁彥海稱，土地使用稅減半征收政策自2012年開(kāi)始實(shí)行，每三年一延期，中間偶有斷檔，占地面積100畝左右的駿達(dá)物流園2019年就沒(méi)享受到，今年受疫情影響就可以申請(qǐng)了。

　　破解

　　疫情加速了智能化倉(cāng)儲(chǔ)的布局

　　用工荒加劇了物流市場(chǎng)的空倉(cāng)供給，如何破解？

　　刁彥海稱，每年的5月份至10月份是物流行業(yè)的經(jīng)營(yíng)淡季，也是換倉(cāng)季，屆時(shí)或許這種情況會(huì)有所緩解。李寧稱，為了減少空倉(cāng)率，已有承租方提出讓物流園或房東降低租金。

　　一位在中牟白沙有2萬(wàn)平方米物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)慣例，每年續(xù)簽合同時(shí)租金都要上漲3%~5%。今年，承租的物流公司向他提出了降低租金的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商，最終決定租金不上漲，物流公司可以延遲一個(gè)月再交下一次的租金。

　　在員工不好招時(shí)，李寧建議，物流企業(yè)可選擇智能化設(shè)備。據(jù)了解，機(jī)器人的揀貨效率是人工的3倍，而且機(jī)器人是7×24小時(shí)全天無(wú)休、不間斷輸出，可保障在高峰期間的發(fā)貨。李寧稱，目前河南物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)，智能化的運(yùn)用主要在分揀設(shè)備和傳送帶上，疫情正在倒逼倉(cāng)儲(chǔ)物流從人工加速轉(zhuǎn)向智能化。