冷庫一直是冷鏈物流行業的重要組成部分。冷庫主要用作對食品、乳制品、肉類、水產、禽類、果蔬、飲料、花卉、綠植、茶葉、藥品、化工原料、電子儀表儀器、煙草、酒精飲料等半成品及成品的恒溫恒濕貯藏。冷鏈物流中儲存的物品可以分為幾類，如食品、藥品、疫苗、血液制品等。針對不同的存儲物品，其對冷庫建設要求也大不相同。

        北京亞冷控股有限公司（以下簡稱“亞冷”）是專業的冷庫定制和冷庫運營管理服務商，擁有先進的冷庫建設技術、冷庫運營技術、冷鏈物流管理經驗、模塊化標準化的管理水平和自動化應用程度，是國內首家實現冷庫中央機房集中管控、首家推出定制倉服務的冷庫企業。

　　近五年來，中國的冷鏈物流整體上取得了較大的發展。中國從2008年舉辦奧運會后開始有了冷鏈物流這個概念，并隨之開始大規模的開展建設冷鏈業務。從2008年至今，14年的時間我國的冷藏車從幾千輛增長至30余萬輛，年度復合增長率雖快，但與我國的整體需求相比還是嚴重不足。

　　為了全面了解冷庫的建設要求與運作，本期專題我們邀請了亞冷副總裁白光利先生，請他對亞冷在冷庫建設方面的經驗進行了分享。

　　新創融媒：請您介紹一下我國冷鏈物流行業及冷庫的行業概況。

　　白光利：近五年來，中國的冷鏈物流整體上取得了較大的發展。中國從2008年舉辦奧運會后開始有了冷鏈物流這個概念，并隨之開始大規模的開展建設冷鏈業務。從2008年至今，14年的時間我國的冷藏車從幾千輛增長至30余萬輛，年度復合增長率雖快，但與我國的整體需求相比還是嚴重不足。中國的冷藏車技術非常單一。在早期冷藏車的技術類型分為純冷藏或純冷凍，技術含量并不是很高。

　　中國的冷鏈企業規模偏少。近年來，基本上每年新增注冊的冷鏈企業都將近上萬家，但受疫情與其他因素影響，每年也有近千家的冷鏈企業倒閉，整個冷鏈行業競爭十分激烈。市場有時會給大家造成一個誤區。在一定程度上，政府出臺的政策滯后，當政府出臺政策時，其實市場風口已經過去了。但政府的政策出臺之后又會刺激到新的一波投資發展。使市場出現了更加大量的冗余。

　　賣 方 市 場現已經完全進入買方市場。需求減弱，供給量大，導致整個行業最后進入了惡性競爭。

　　新 創 融 媒 ： 近 年來，我國冷鏈市場發展迅猛，亞冷在冷鏈基礎設施建設方面有哪些優勢與特點？

　　白光利：亞冷早期以“干改冷“為代表，在標準干倉庫內進行定制化改造。但我們的定制化改造并不是根據客戶的需求而進行，而是根據市場的需求來進行定制化改造。

　　首先，在技術上我們可實現從零上15度~零下20度之間全溫層可調。其次，我們需明確客戶定位，亞冷的客戶主要以生鮮、冷鏈三方物流為主，以食材的快進快出為主。整體的庫房質量標準化建設非常靈活。截至到目前，亞冷在全國14個城市快速建設了21個大型庫房。無論是從大規模重組還是快速分撥，整體已經達到60萬㎡的面積。基本可以滿足中國非純粹的存儲型冷藏企業的需求。另外在服務方面，庫房出租時，一般企業上的保險大多為庫存險，亞冷為全險。不僅僅是冷庫的保險，同時對于客戶的貨物險我們同樣也上保險，當出現問題，由我們來進行承擔。大幅減少客戶的擔憂與風險。

　　新創融媒：冷庫是冷鏈行業發展的基礎設施，是整個冷鏈的核心節點，冷庫可分為哪些類型？與常溫倉庫相比，冷庫的規劃建設有哪些顯著特點？

　　白光利：首先，冷庫可以從溫度上面進行分層。恒溫庫一般在0~15度之間設定溫度區間值。0~-5度為前冷區，-5~-18度為中冷區，-18~-40度為深冷區。

　　根據功能進行區分，有銷地倉、產地倉、流通型倉庫，雙方物流的倉庫、存儲型倉庫與生產型倉庫。其功能大不相同。純粹的存儲型倉庫，要求其庫房高度達到20米，作為流通型倉庫，要求分揀區的面積盡可能大，使其能夠快速的進行運轉交貨等等。作為電商型倉庫在高度要求上可能只有7-8米的高度，但分區要求十分細致。

　　在建設冷庫之前需明確客戶類型。如果是純粹的存儲型，例如肉類是以凍庫為主。如果是流通型，就要求餐盤和分揀區域要留的非常大，將冷凍區域與冷藏區域進行分割，溫度需要有不同的面積、大小、區域等等。必須要找到適合客戶的最大公約數。

　　新創融媒：受新冠疫情影響，醫藥冷鏈行業進入爆發階段，適用于醫藥要求的冷庫具有哪些特性？在規劃設計時需要注意哪些要點？

　　白光利：從建設方面來講，醫藥冷庫的建設和普通冷庫的建設相比是一樣的。醫藥冷庫最大的不同點是管理制度上的不同。

　　其管理制度更加嚴格，對于各種設施設備的溫度控制要求的也更加嚴格。醫藥冷庫溫度基本控制在0~2度之間，普通庫房是在正負2.5之間。因此在設備選擇與管理上，醫藥冷庫要更加的精細化。其次，醫藥冷庫需獲取批文后再進行建設。

　　醫藥冷庫分為兩種類型，流通型與生產型。針對一些器材或是疫苗，需要建設凍庫。溫度需控制在零下十度以內。現階段，醫藥的生產、批發，零售，包括電商其銷售模式開始合一，從整個醫藥冷庫的建設來說，大部分開始建設高層庫。高層庫必須要分層、分區，每一層每一區不能相互串聯。在一定程度上加大了醫藥冷庫的建設成本。

　　新創融媒：未來，冷庫有哪些建設和升級趨勢？將出現哪些新變化？

　　白光利：未來冷庫升級，普通標準庫房將上升到高標冷庫，自動化也將是未來冷庫的趨勢。冷庫的建設與運營，包括其作業環境都要比一般庫房更加惡劣。冷庫的建設設備非常多，因此未來冷庫的智能化、自動化，數字化發展的會非常迅速。

　　從冷鏈的全鏈條角度而言，國家對于冷庫的技術要求、食品安全、綠色環保要求也相對較高。這都將成為未來冷庫的發展趨勢。